Trong một buổi tối u ám, anh chàng Peter vô tình thuê nhầm căn phòng 13 tại tòa nhà Sunflower Mansion - nơi từ lâu đã trở thành đề tài đồn đại về những sự kiện kỳ quái và bí ẩn. Ngay từ đêm đầu tiên, ứng với tiếng đồng hồ gõ 12 giờ đêm, mọi chuyện dường như bắt đầu đi theo một hướng khác biệt.
Trên tường phòng, dòng chữ chói lọi "Welcome, Peter" bất ngờ xuất hiện, cùng với một hộp quà kỳ lạ đặt sẵn trên giường. Bên trong, một bức tranh cổ xưa với ánh mắt lạnh lùng nhìn chằm chằm vào anh, khiến Peter cảm thấy bị xuyên xao không thôi. Những hiện tượng siêu nhiên bí ẩn tiếp tục xảy ra: bóng đèn tự bật tắt, tiếng những bước chân lạ vang lên từ góc phòng, cùng với hơi lạnh từ bóng tối.
Peter quyết tâm khám phá bí mật đằng sau căn phòng này, mở đầu cho một cuộc phiêu lưu kỳ bí đầy gai góc và nguy hiểm. Liệu anh có thể vượt qua mọi thử thách, hay Sunflower Mansion sẽ tiếp tục giữ kín những bí mật đen tối tại căn phòng 13?