Trong căn hộ số 13, mọi sự bắt đầu trở nên kỳ quái khi một mùi thối rữa bí ẩn bắt đầu lan tỏa từ đó. Người dân khu trọ không thể không chú ý đến điều này, nhưng giữa bối cảnh ồn ào của cuộc sống đô thị, ít ai ngờ rằng điều gì đang tiềm ẩn sau vẻ ngoài bình thường của căn hộ tưởng chừng vô hại.
Một ngày, người bạn thân của tôi, John, bỗng dưng biến mất không dấu vết. Sự biến mất đột ngột của anh chàng khiến tôi không thể không nghi ngờ đến căn hộ số 13 kia. Cô gái sống ở căn hộ đó, Emma, xuất hiện ở mỗi hiện trường một cách đáng ngờ với ánh mắt tăm tối và sự im lặng đáng sợ.
Và rồi, một loạt những sự kiện kỳ lạ, kinh dị bắt đầu xảy ra. Những tiếng vọng lạ, những bóng người bí ẩn xuất hiện và biến mất trong chớp mắt. Căn hộ số 13 dường như đang giữ kín một bí mật đen tối, và tôi quyết định điều tra vụ án biến mất của John.
Nhưng mỗi bước đi của tôi chỉ đưa đến những phát hiện đầy ám ảnh và những sự thật đau lòng. Liệu tôi có thể vén bức màn kinh hoàng trên căn hộ 13 để tìm ra sự thật đằng sau những biến mất đầy bí ẩn? Hay tất cả chỉ là một cái bẫy của khu trọ quỷ ám, chờ đợi để nuốt chửng những tòa nhà vô tội khác?